J’ai reçu une lettre de votre part, où avez-vous trouvé mes informations?
Si vous avez reçu une lettre de notre part, c’est que vous avez reçu un avis de non-paiement d’une institution financière ou bien que vous avez hérité d’une propriété (succession). Toutes les informations reliées aux avis de 60 jours et aux successions se trouvent au Registre foncier du Québec. C’est donc grâce à cette base de données gouvernementale que nous avons accès aux renseignements qui sont de nature publique.
Payez-vous les propriétés au prix du marché?
En tant que groupe d’investissement immobilier, nous sommes dans une démarche de rentabilisation sur investissements. Nous vous offrons d’acheter votre propriété rapidement, sans AUCUNE commission à payer de votre part. Nous prenons également en charge votre déménagement si cela est nécessaire. Pour ce faire nous avons une contrainte qui passe nécessairement par l’achat des propriétés en dessous de leur valeur municipale. Dans la majorité des cas, lorsque les problèmes surviennent, il est préférable de vendre rapidement en dessous de la valeur marchande plutôt que de ne pas vendre du tout et d’engendrer inévitablement des frais qui vont s’accumuler au fil des mois ou pire encore, de perdre sa propriété au profit de la banque! Dans les deux cas de figure, le risque de perdre beaucoup d’argent et d’entacher son dossier de crédit pour longtemps ne doit pas être pris à la légère.
En combien de temps pouvez-vous acheter ma propriété?
Tout dépend de vos besoins et du type de propriété que vous vendez, mais en règle générale, nous adaptons le processus d’achat à chaque situation en fonction de son caractère d’urgence, ce qui nous permet de concrétiser un achat entre 7 et 14 jours. Si vous avez besoin de plus de temps pour déménager, nous pouvons alors étendre ce délai sans problème. Pour les immeubles à revenus et commerciaux, le délai peut aller de 3 à 6 semaines selon le cas.
Achetez-vous des propriétés qui ont besoin des rénovations majeures?
Nous acquérons des propriétés de tout genre, peu importe leur état. Que votre propriété ait besoin de rénovations mineures ou majeures, ce n’est pas un problème. Tout est une question de prix. Il faut seulement que vous soyez réaliste dans vos attentes en termes de prix de vente de votre propriété selon les travaux qui sont à prévoir.
En combien de temps puis-je recevoir une offre d’achat?
Habituellement, nous pouvons vous faire une offre verbale directement après la visite de votre propriété. Si des calculs plus approfondis sont à faire à la suite de la visite, alors nous vous soumettrons l’offre d’achat dans un délai de 48 heures maximum.
Est-ce que je devrai payer des frais reliés à la vente de ma propriété?
Il n’y a aucuns frais reliés à une transaction avec Groupe Cespedes, ni aucune commission à payer.
Si je fais une requête pour recevoir une offre de votre part, suis-je obligé d’accepter votre offre?
Absolument pas. Vous prenez la décision qui vous convient selon vos besoins et votre situation. Vous n’avez aucune obligation d’accepter notre proposition lors d’une demande d’offre avec Groupe Cespedes.
Quand est-ce que je recevrai mon argent pour la vente de ma propriété?
Vous recevrez votre argent en bonne et due forme lorsque l’acte de vente sera signé chez le notaire.